大陸官方房市調控政策實行兩年，成效卻已出現疲態。中國人民銀行（大陸央行）昨（24）日公布的最新統計，去年房地產貸款餘額達12.11兆元人民幣（下同），較2011年增加12.8％，其中個人購房貸款、地產開發貸款增速皆大幅回升。顯示中央調控不力，房市熱度正悄然升溫。

人行昨天公布的「2012年金融機構貸款投向統計報告」指出，去年主要金融機構的房貸餘額，較2011年增加1.35兆元；全年房貸增量占同期各項貸款增量的17.4％，比去年前3季占比高出2個百分點，可看出房市交投從第4季開始更加熱絡。

統計顯示，截至去年底，地產開發貸款餘額8,630億元，年增率12.4％，增速比去年第3季高5.1個百分點。房產開發貸款餘額3兆元，年增率高達10.7％。個人購房貸款餘額達8.1兆元，較2011年同期增長13.5％，增速比去年第3季高0.9個百分點。

此外，去年底保障性住房開發貸款餘額5,711億元，較2011年增長46.6％，增速比第3季末低15.1個百分點，全年增加1,796億元。占同期房產開發貸款增量的66.5％，比前3季佔比高6.3個百分點。

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